南方+记者获悉，5月29日，滨江集团发布公告，宣布将使用不超过100亿元的暂时闲置自有资金进行委托理财，以提高资金使用效率并增加收益。

滨江集团打造的项目滨旭府

公告显示，滨江集团将按照相关规定严格控制风险，对理财产品进行严格评估、筛选，选择安全性较高、流动性较好、投资回报相对较高的理财产品。

此外，投资期限为自董事会审议通过起一年内有效，100亿元额度在期限范围内可循环滚动使用，凸显公司资金调配灵活性。

房地产深度调整时期，别家房企都在紧巴巴过日子，滨江集团怎么这么“豪”？

2024年，滨江集团取得营收691.5亿元，同比下滑1.83%，反观去年同期涨幅69.7%，归母净利25.46亿元，同比微增0.66%。

看销售端，滨江集团2024年实现销售额1116.3 亿元，较上年1534.7亿元同比下滑27.26%。虽如此，据克而瑞监测，去年滨江首次杀进全国房企TOP10阵营且位列第九。其中，杭州是滨江集团的大本营，营收占到73%左右。2024年，滨江集团新增23宗地，其中杭州22宗，南京1宗，在杭州土地市场占有率37%且继续领先。

滨江集团在杭州的“圈地”行动还在继续。今年以来，滨江集团连续多次刷新杭州楼面价纪录。比如1月下旬，滨江集团竞得杭州湖墅地块成交楼面价约6.48万元/㎡，溢价率71.25%，直接将绿城2024年10月摘得“钱二地块”楼面价约5.07万元/㎡价格轻松超越了。3月，滨江集团以52.03亿的天价成功竞得水电新村地块。折合楼面价约77409元每平方米，溢价率更是飙升至69.86%，毫无悬念地再次刷新了杭州涉宅用地成交楼面价的历史纪录，也让杭州的楼面价破77000元大关。

今年一季度，滨江集团新增拿地货值339.6亿元，排名第六，耗资195.8亿元，排名第6位。2024年，滨江集团新增计容建面合计187万平方米，权益拿地款224.4亿元，较上年稍有放缓，但在地产民企中仍较为积极。

逆周期大幅拿地对现金流还是有一定影响。在滨江集团2024年现金流影响还是很大的，比如期内经营净现金流76.67亿元，同比明显下滑76.5%。

南方+记者 周中雨